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3-Zimmer-Bungalow mit bezauberndem Garten, Nähe Gmünd

  • Haus
  • 960/52585
  • 3945 Nondorf

3-Zimmer-Bungalow mit bezauberndem Garten, Nähe Gmünd

3945 Nondorf - 960/52585
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  • Wohnfläche76 m2
  • Grundfläche1.034 m2
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 95.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf459,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.71
  • fGEE KlasseF
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieser nette Bungalow liegt leicht erhöht, und am Ende einer Sackgasse, in einer kleinen Ortschaft Nähe Gmünd im oberen Waldviertel. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut, im Jahre 2014 wurde die Garage dazu neu errichtet. Der Zugang in das Haus und auch die Innenräume im Erdgeschoß wurden Ende 2014 rollstuhlgerecht gestaltet.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Abstellraum und Heizraum), die Fenster wurden 2008 getauscht auf 2fach-Isolierverglasung. Im Zuge der Renovierung des Badezimmers wurden auch die Wasserleitungen samt Fußbodenheizung neu verlegt. die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zweitem Zimmer wurden erneuert (Trittschalldämmung und Laminat). Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer wurde fachgerecht eingebaut, es sind dazu sämtliche Unterlagen vorhanden. Die vorhandenen Möbel würden zum allergrößten Teil im Haus bleiben.

Der Dachboden ist von außen über ein Dachbodenfenster zu erreichen. Das Steuergerät der Öl-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren auf ein Neues getauscht, die Warmasserbereitung erfolgt (derzeit) mittels Nachtstrom.

Selbstverständlich ist das Haus an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich steht Ihnen ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Da der Kanalanschluß etwas erhöht vom Haus entfernt liegt, muß hier regelmäßig eine kleine Pumpe eingeschaltet werden, das funktioniert aber ganz problemlos. Und es ist ein Glasfaseranschluß im Haus vorhanden!

Zum Grundstück selbst können Sie von 2 Seiten zufahren, nach Osten hin grenzt die Liegenschaft an ein ausgedehntes Waldgebiet. Hier finden Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie suchen! 

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530500?accessKey=5d1d
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur

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    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Arzt
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  • Apotheke
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie