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23., Grünruhelage, entzückende Garconniere mit 14 m² Terrasse

  • Wohnung
  • 960/52592
  • 1230 Wien

23., Grünruhelage, entzückende Garconniere mit 14 m² Terrasse

1230 Wien - 960/52592
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  • Wohnfläche38 m2
  • Zimmer1
  • Kaufpreis 150.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 150.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 101,87 €
  • Sonstige Kosten 81,89 €

Merkmale

  • Baujahr1989
  • AlterNeubau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf137,98 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Hausanlage Baujahr 1989 liegt unweit der Laxenburger Straße.
Mit Autobus und U-Bahn ist die Station Wien-Stephansplatz in ca. 35 Minuten erreichbar.

Die 1 Zimmerwohnung mit allen Nebenräumen liegt im 2. Stock ohne Lift.
Die große Terrasse reicht in den ruhigen Gartenbereich.

Das schön ausgestattete Badezimmer und die Einbauküche mit Geräten werden mit übergeben.
Ein sauberes Kellerabteil ist der
Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Warmwasser und Heizung erfolgt über die Gasetagenheizung.

Außer den üblichen Instandhaltungsarbeiten stimmt die Eigentümergemeinschaft gerade über eine Fassaden und Fenstersanierung ab. Eine geringfügige Erhöhung der Betriebskosten ist möglich. Die Reparaturrücklage beträgt laut Abrechnung der Hausverwaltung per 23.04.2019 (+ € 470.000,-).

Lagebeschreibung

Hochwassergasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie