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21., Alte Donau - Terrassenwohnung - 3 Zimmer!

  • Wohnung
  • 960/52604
  • 1210 Wien

21., Alte Donau - Terrassenwohnung - 3 Zimmer!

1210 Wien - 960/52604
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche72,35 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 998,79 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 998,79 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 756,05 €
  • Betriebskosten 151,94 €
  • MwSt. 90,80 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG - ALTE DONAU!
1210 Wien, Rautenkranzgasse 39-41

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage.
Die Wohnhausanlage wurde 2012 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 10 m² Terrasse im Innenhof, Küchenbereich mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Infrastruktur: die ALTE DONAU mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustüre und kann mit wenigen Schritten erreicht werden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung

NOTWENDIGE UNTERLAGEN zur ANMIETUNG:
Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

NEBENKOSTEN bei ANMIETUNG:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
€ 108,-- Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie