Wir verkaufen gerne Immobilien.

13., Wohntraum für Hietzingliebhaber

  • Wohnung
  • 960/52663
  • 1130 Wien

13., Wohntraum für Hietzingliebhaber

1130 Wien - 960/52663
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche84,29 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche95,51 m2
  • Kaufpreis 483.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 483.000,00 €
  • Stellplatzmiete 30,63 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 174,38 €
  • Heizkosten 55,72 €
  • Sonstige Kosten 179,46 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf89 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Stellplätze1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in allerbester Hietzing-Lage. Im 2. Liftstock eines charmanten Wohngebäudes umgeben von Bäumen, werden ca. 95 m² Nutzfläche in hervorragendem Zustand angeboten. Auf dieser Fläche finden sich neben Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC auch eine geräumige Loggia mit ca. 11 m². Eines der beiden Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.

Die Adresse lässt das Herz eines jeden Hietzingliebhabers höher schlagen. In der beliebten Braunschweiggasse, 3 Gehminuten von der U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse entfernt, wohnt man hier in absoluter Ruhelage. Die Wohnung wurde gerade ausgemalt, die Elektrik überprüft und die Küche saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Morgens strahlt die Sonne durch die großen nach Osten ausgerichteten Fenster. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die Schlafzimmer mit gepflegtem Teppichboden. Die Fliesen in Bad und Flur sind ebenfalls in hervorragendem Zustand. Geparkt wird auf dem eigenen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

In Gehdistanz finden sich Nahversorger (z.B. SPAR, denn's BIOMARKT), Bildungseinrichtungen (z.B. Bundesgymnasium), Cafés (z.B. Kurkonditorei OBERLAA) und Restaurants (z.B. Plachutta, Gutmann`s). Wer gerne laufen geht kann dies im nahgelegenen Schlossgarten Schönbrunn tun. Mit der U4 fährt man in 15 Minuten zum Karlsplatz für einen Besuch in der Staatsoper oder einem Einkaufsbummel in er Kärnter Straße.  

Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Senden Sie eine Anfrage und lassen Sie sich das Exposé zuschicken.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1533815?accessKey=5d32

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

U4 Braunschweiggasse

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie