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Alpengasthaus Am Zellerrain

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/52665
  • 8630 Mariazell

Alpengasthaus Am Zellerrain

8630 Mariazell - 960/52665
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  • Wohnfläche90 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche624 m2
  • Nutzfläche240 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1956
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf231 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.02
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2004
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Gasthaus Am Zellerrain sucht einen Nachfolger und wird verkauft.

Hoch oben auf über 1125 Meter Seehöhe liegt dieses nette Gasthaus mit großer Wohnung, großer Terrasse, Garage und großem Parkplatz.

Die Aussicht - ein Traum wie im Märchen, Sonne tanken und genießen auf der großen Terrasse.

Das Alpengasthaus gliedert sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1956, Zubau 1968 und Ausbau 1972, siehe dazu Unterlagen der Gemeinde. (Bitte bei uns anfordern).

Das Gasthaus ist noch im Betrieb und die Betriebsanlagen-Genehmigung ist aufrecht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche teilwiese aus Nirosta und Holz, Gastzimmer mit Schank, Extrastüberl, Damen und Herren WCs, Vorraum Stiegenhaus zum Dachgeschoss, Tankraum, Heizraum, Kühlraum, Speis und Lagerraum und ein zweites Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Eine 80 m² große Sonnenterrasse für 60 Sitzplätze laden zum verweilen und Sonnentanken ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern, Vorraum,  Bad, 2 separate  WCs, und eine kleine Wohneinheit für das Personal mit Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bügelzimmer und Bad. 2 kleine Abstellflächen gibt es in den Dachschrägen.

Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994 und eine Solaranlage sorgen für wollige Wärme und Warmwasser, Der Heizöltank fasst ca. 6000 Liter Heizöl.

Ein Holznebengebäude dient als Lager für die Terrassentische und Sessel uvm.

Energieausweis Wohnung: HWB SK 231 Klasse F; fGEE 2,02 Klasse D, Energieausweis Gasthaus: HWB SK 412 Klasse G, fGEE 2,43 Klasse D, beide gültig bis 30.07.2029.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist vorhanden.

Sie wollten sich immer schon selbstständig machen, ihre eignen Ideen verwirklichen, ihr Können beweisen, vielleicht ist dieses Alpengasthaus für Sie das Richtige.

Gute Küche, Stammkunden und viele, viele Gäste, Wallfahrer, Wanderer und Biker die an diesem netten Ausflugsziel anhalten und Essen und Trinken.

Auskunft Andreas Gundacker Mobil:0664-8385831, Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537311?accessKey=5d99

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Großes Wander- und Schigebiet zwischen Mariazell und Ötscher

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie