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Wohnhaus Am Zellerrain

  • Haus
  • 960/52665
  • 8630 Mariazell

Wohnhaus Am Zellerrain

8630 Mariazell - 960/52665
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  • Wohnfläche90 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche624 m2
  • Nutzfläche240 m2
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1956
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf231 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.02
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2004
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der ehemalige Alpengasthof Am Zellerrain wird zum Kauf angeboten. Es ist eine super schöne Lage und kann als Wohnhaus für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Hoch oben auf über 1125 Meter Seehöhe liegt dieses nette Haus mit großer Wohnung, großer Terrasse, Garage und traumhaft schöner Aussicht an der Grenze NÖ zur Steiermark.

Die Aussicht - ein Traum wie im Märchen, Sonne tanken und genießen auf der großen Terrasse.

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1956, Zubau 1968 und Ausbau 1972, siehe dazu Unterlagen der Gemeinde. (Bitte bei uns anfordern).

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche teilwiese aus Nirosta und Holz, Gastzimmer mit Schank, Extrastüberl, WCs, Vorraum Stiegenhaus zum Dachgeschoss, Tankraum, Heizraum, Kühlraum, Speis und Lagerraum und ein zweites Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Eine 80 m² große Sonnenterrasse für laden zum verweilen und Sonnentanken ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit 5 Zimmern, Vorraum, Bad, 2 separate WCs, und zweiter  Vorraum, Abstellraum, 2 kleine Abstellflächen gibt es in den Dachschrägen.

Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994 und eine Solaranlage sorgen für wollige Wärme und Warmwasser, Der Heizöltank fasst ca. 6000 Liter Heizöl.

Ein Holznebengebäude dient als Lager für die Terrassentische und Sessel uvm.

Energieausweis Wohnung: HWB SK 231 Klasse F; fGEE 2,02 Klasse D, gültig bis 30.07.2029.

Sie wollten sich immer schon immer am Berg wohnen, mit traumhafter Fernsicht, ihre eignen Ideen verwirklichen, ihr Können beweisen, vielleicht ist dieses Haus für Sie das Richtige.

Auskunft Andreas Gundacker Mobil:0664-8385831, Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537311?accessKey=5d99

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Großes Wander- und Schigebiet zwischen Mariazell und Ötscher

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Straßenbahn
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  • Bankomat
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  • Bank
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  • Supermarkt
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie