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Anschauen lohnt sich!

  • Wohnung
  • 960/52674
  • 2340 Mödling

Anschauen lohnt sich!

2340 Mödling - 960/52674
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  • Wohnfläche77 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 285.000,00 €
  • Betriebskosten 149,09 €
  • Heizkosten 20,00 €
  • Sonstige Kosten 25,00 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf29,26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Sauna

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Lagen am Südrand von Wien. Hier können Sie in absoluter Ruhelage und dennoch nahe der Stadt Mödling die Natur genießen.

Das Stadtzentrum von Mödling, eine Bushaltestelle, sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarerer Nähe.

Gelegen im 1. Obergeschoss (ohne Schrägwände) bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, ein geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 große Zimmer, 1 Bad bestehend aus Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne. Die Wohnküche bietet Ihnen mit rund 28 m² genügend Platz für Familie und Freunde, die Küche muss aber noch adaptiert werden. 

Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein mit ausreichend Platz für Ihre Blumen.

Ein ganz besonderes Highlight ist die Sauna mit Infrarot gleich neben dem Badezimmer.

Dieser Wohnung ist außerdem ein geräumiges, trockenes und kühles Kellerabteil zugehörig!

Die Wohnung wurde mit Kalkzementputz verputzt, weswegen zu allen Jahreszeiten bestes Raumklima herrscht. Durch die hervorragender Wärmedämmung haben Sie zudem geringe Heizkosten.
Zudem ist ein direkter Garagenzugang im Haus vorhanden, welcher optional um KP € 25.000,- erworben werden kann und Sie direkt in ein trockenes und temperiertes Auto gelangen lässt.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns rasch einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu dieser tollen Wohnung!

Hier geht's zum unbeschränkten 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308073?accessKey=5b93

Lagebeschreibung

Zentrum wenige Mödling entfernt!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie