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Sehr gepflegtes Haus mit Carport in Weitra, Ruhelage

  • Haus
  • 960/52676
  • 3970 Weitra

Sehr gepflegtes Haus mit Carport in Weitra, Ruhelage

3970 Weitra - 960/52676
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  • Grundfläche331 m2
  • Nutzfläche181 m2
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 89.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1962
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf298 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.71
  • fGEE KlasseE
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Letzte Sanierung2004
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Nordbalkon
  • Carport
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer recht ruhigen, kleinen Seitenstraße ganz in der Nähe von Weitra liegt dieses gediegene Wohnhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche (Erdgeschoß und 1. Stock). Der bauliche Ursprung des Hauses ist nicht genau bekannt, es dürfte wohl um 1850 liegen. Aus dieser Zeit ist noch ein freigelegtes Mauerstück der ehemaligen "schwarzen Kuchl" im EG zu sehen.

Das Haus wurde 1962 aufgestockt, und ab 1978 laufend saniert und instand gehalten. 1992 wurde das Dach neu gedeckt, 1995 erfolgte die Wärmedämmung, 2003 wurde das Dach auf der Südseite vom Wohnhaus und Schuppen wiederum neu eingedeckt und ein Jahr später der Dachboden isoliert. Der Einbau der Gas-Heiztherme erfolgte ca. 2005, im Jahr 2008 bekam das Wohnhaus eine neue Fassade. Schlussendlich wurde 2011 ein schönes Carport gebaut.

Das zum Haus gehörige kleine Gärtchen liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Da das Haus einige Zeit vermietet war, gibt es sozusagen 4 Wohneinheiten. Im EG links und auch rechts befinden sich jeweils 1 Küche mit Dusche und ein großes Zimmer, weiteres 1 WC. Auch im 1. Stock liegen 1 große und 1 kleine Küche, 2 große Zimmer, 1 Kabinett und ein Bad mit Sitzbadewanne und WC. Die linke Wohneinheit im EG wird derzeit noch mittels Strom (Nachtspeicheröfen) beheizt, der Gasanschluss ist hier schon bis in die Küche verlegt.

Die nordseitig ausgerichtete Terrasse wird vom dahinter befindlichen Steilhang eingerahmt, und das derzeit im Haus befindliche Mobiliar wird Großteils im Haus belassen. Für Liebhaber einer ruhigen Wohngegend mit wenig Bedarf an Gartenarbeit, die jedoch eine große Wohnfläche und eine sehr freundliche Nachbarschaft bevorzugen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige!

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534177?accessKey=5d2c
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie