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Einfamilienhaus in 2165 Drasenhofen

  • Haus
  • 960/52703
  • 2165 Drasenhofen

Einfamilienhaus in 2165 Drasenhofen

2165 Drasenhofen - 960/52703
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  • Wohnfläche134 m2
  • Grundfläche636 m2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 81,82 €

Merkmale

  • Baujahr1977
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf297 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE5.02
  • fGEE KlasseG
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone1
  • Stellplätze4
  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Öl
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

UNGEWÖHNLICH – EIGENWILLIG – CHARMANT

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1535904?accessKey=5d70 
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präsentiert sich diese Immobilie mit Wintergarten und Pool. Nicht nur 134 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoß mit vier Wohn- und allen Nebenräumen bieten viel Platz – auch über 60 Quadratmeter Keller können problemlos in Wohnfläche mit Ausgang in den Garten umgestaltet werden.

Das Obergeschoß machen 20 Quadratmeter Balkon mit tollem Ausblick nach Süden attraktiv, aber ebenso kann im Wintergarten an der Nordseite ein großes Wohnzimmer eingerichtet werden. Von dieser Seite kann man mit dem Auto zufahren und es in die Durchfahrt stellen. Diese ermöglicht auch eine Zufahrt mit schwerem Gerät in den Garten.

Im Untergeschoß befindet sich ein Ausgang in den Garten. Ein großer gemauerter Pool mit mannshoher Komplett-Überdachung wartet auf einen geschickten Handwerker, der ihn wieder herrichtet. Durch dichtes Gebüsch und Mauern ist der Garten uneinsehbar und mit einem prächtigen, alten Kirschbaum bestanden.

Der Grenzort Drasenhofen mit geschichtsträchtiger Vergangenheit liegt nahe dem tschechischen Mikulov (sieben Kilometer) – zu deutsch Nikolsburg. Im Ort selbst findet man Kindergarten und Volksschule, Kaufhaus und Gasthaus, Tennisplatz und Tankstelle sowie das Gemeindeamt und einen praktischen Arzt. Auch Polizei, Tierarzt und Bank befinden sich in Drasenhofen. Große Supermärkte sind in Mikulov sowie im zehn Kilometer entfernten Poysdorf.

Öffentlich fährt man mit dem Bus nach Laa an der Thaya oder nach Mistelbach. In diesen Orten kann man mit der Schnellbahn nach Wien fahren. Die gesamte Fahrzeit beträgt ca. 1 ½ Stunden. Mit dem PKW ist es ab Herbst einfach: Durch die Umfahrung von Drasenhofen mit dem Anschluß an die A5 wird die Fahrzeit bis an die Wiener Stadtgrenze (Ikea Nord) nur mehr weniger als eine Stunde dauern.

Lagebeschreibung

Nähe Poysdorf

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Post
    < 5km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie