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2421 Kittsee, Einfamilienhaus mit großem Garten zum Preis von einer Wohnung

  • Haus
  • 960/52721
  • 2421 Kittsee

2421 Kittsee, Einfamilienhaus mit großem Garten zum Preis von einer Wohnung

2421 Kittsee - 960/52721
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  • Wohnfläche123 m2
  • Grundfläche618 m2
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Provision5.760,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf366 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.98
  • fGEE KlasseF
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek
Herr Markus Kabourek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26264
M: +43 664 8182390
markus.kabourek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiger Streckhof in Kittsee zu sensationellen Konditionen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537657?accessKey=5d6b

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Diese Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden. Wobei das größere Haus als Hauptwohnhaus genutzt wurde und das kleinere Gebäude als Gästedomizil in Verwendung war. Das Haupthaus verfügt derzeit über 81,3 m² Wohnfläche und das Gästehaus über 44,5 m². Seitlich am Gästehaus ist die überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen schönen Rosenstöcken wurde stets mit viel Liebe gepflegt.

Im hinteren Garten befindet sich auch noch ein Schuppen und ein Carport, welches groß genug für einen Wohnwagen ist. Die Ausgewogenheit zwischen Grundstückgröße und Gebäudegröße ist sehr gut. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters sind einige Sanierungen notwendig. Ein Autoabstellplatz befindet sich vor der Liegenschaft im Vorgarten.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihren persönlichen Immobilientraum verwirklichen.

Eckdaten / Ausstattung
- BJ ca. 1920
- Kunststofffenster mit Außen Rollos
- Ziegelmassiv
- Öl Heizung
- Kanal/Ortswasser
- Aufgang Dachboden

Kaufpreis € 160.000,--  lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir verweisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie