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3., Mietwohnung in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/52727
  • 1030 Wien

3., Mietwohnung in guter Lage

1030 Wien - 960/52727
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche73,16 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 953,65 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 953,65 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 716,97 €
  • Betriebskosten 149,98 €
  • MwSt. 86,70 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,77 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien zur Vermietung.

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes, unweit Landstraßer Hauptstraße, d.h., sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der U3 Rochusmarkt und der Straßenbahnlinie 0 ist auch die öffentliche Anbindung exzellent.

Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, ein Abstellraum, separate Küche mit Platz für Frühstückstisch, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536311?accessKey=5d90

Die Bruttomiete ohne Heizkostenakonto beläuft sich auf € 999,94 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 716,97 , Betriebskosten netto € 149,98, Warmwasser netto € 11,50 zzgl. Ust € 87,84 

Mit dem Heizkostenakonto von € 28,04 und der Ust. 20%  beträgt die Gesamtmiete: € 999,94

Kaution: 3 MM entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Provision: 2 BMM

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Lagebeschreibung

Nähe Landstrasser Hauptstrasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie