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Mietwohnung in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/52727
  • 1030 Wien

Mietwohnung in guter Lage

1030 Wien - 960/52727
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche73,16 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.004,17 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.004,17 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 716,97 €
  • Betriebskosten 152,98 €
  • Heizkosten 40,33 €
  • MwSt. 93,89 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,77 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung im 1. Liftstock in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes, unweit Landstraßer Hauptstraße, d.h., sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der U3 Rochusmarkt und der Straßenbahnlinie 0 ist auch die öffentliche Anbindung exzellent.

Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, ein Abstellraum, eine separate Küche mit Platz für Frühstückstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536311?accessKey=5d90

Die Bruttomiete  beläuft sich auf € 1.004,17 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 716,97 , Betriebskosten netto € 152,98, Warmwasser netto € 11,73, Heizkosten € 28,60 zzgl. USt € 93,89

Kaution: € 3.013,- entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Lagebeschreibung

Nähe Landstrasser Hauptstrasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie