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6., Ruhige 3 Zimmerwohnung, unbefristet, mitten in der Fußgängerzone

  • Wohnung
  • 960/52872
  • 1060 Wien

6., Ruhige 3 Zimmerwohnung, unbefristet, mitten in der Fußgängerzone

1060 Wien - 960/52872
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  • Wohnfläche108,33 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.596,79 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.596,79 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.224,13 €
  • Betriebskosten 227,50 €
  • MwSt. 145,16 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf131,83 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs1
  • Loggias1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 13 A und die U-Bahnstation Neubaugasse U 3,die  unmittelbar vor der Haustür sich befindet, gewährleistet. Die Einkaufstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538194?accessKey=5d52

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 108,33 m² liegt im 2.Liftstock und befindet sich auf der Stiege 2 der Wohnhausanlage in sonniger Hofruhelage. Sie wird unbefristet vermietet.  Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit  WC,  separates WC, Küche komplett eingerichtet mit Fenster und eine Loggia. Heizung und Warmwasser wird über eine Gaskombitherme geliefert.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.596,79 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 1.224,13
Betriebskosten € 227,50
10 % Ust. € 145,16
 
Die Kaution beträgt € 4.790,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
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  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
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  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie