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Nähe Güssing, saniertes Bauernhaus in Ruhe- und Aussichtslage

  • Haus
  • 960/52876
  • 7542 Gerersdorf bei Güssing

Nähe Güssing, saniertes Bauernhaus in Ruhe- und Aussichtslage

7542 Gerersdorf bei Güssing - 960/52876
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  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche31.115 m2
  • Nutzfläche220 m2
  • Kaufpreis 510.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 510.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf101,4 kWh/m2a
  • fGEE1.29
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2010
  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Wasser-Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses in einer L-Form gebaute Bauernhaus bietet einen fantastischen Fernblick und absolute Ruhelage ca. 10 Minuten von Güssing entfernt. Ursprünglich war bei diesem Bauernhaus ein alter Stadl angebaut, dieser wurde während der Generalsanierung komplett abgerissen und durch einen in Holz-Bauweise angebauten Zubau ersetzt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, die Raumaufteilung ist äußerst komfortabel und praktisch. Ohne großen Aufwand kann eine zweite Wohneinheit installiert werden, die Vorrichtungen dafür sind bereits getroffen. Aktuell bietet dieses Haus eine große Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer, daneben befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und Badezimmer, dann folgt ein großer Loft im Zubau, Badezimmer, Galerie und 2 weitere Schlafzimmer.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530530?accessKey=5d2a

Beheizt wird die Immobilie durch eine E-Heizung sowie einen Kachelofen und Holz-Herd in der Küche. Im Zuge der Sanierung wurden bereits Leitungen für eine Zentralheizung installiert, es fehlt noch das Heizsystem und die Radiatoren. Ansonsten bietet diese Immobilie viele schöne Details, wie Holzdielenböden, Kachelofen im offen gestalteten Wohnzimmer, ein großzügiges Loft-Wohnzimmer mit darüber befindlicher Galerie die links und rechts jeweils ein Schlafzimmer bietet. Im Sommer sitzt man auf der überdachten West-Terrasse und genießt einen wirklich sehr schönen Fernblick Richtung Wechselgebirge. Ein einziges Bauernhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, jedoch so positioniert dass beide in ihrer Ruhe und Intimität nicht gestört werden. Die ca. 3 Hektar Gesamtfläche sind mehrheitlich leicht geneigt, nur ein kleiner Teil kann als sehr steil bezeichnet werden. Die Grundstücksflächen sind in Wald- und Wiesenflächen aufgeteilt und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Kontaktieren Sie mich bitte, ich informiere Sie gerne über weitere Details.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Post
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie