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Schnäppchen - Anleger,Selbstnutzer, Studenten als Starterwohnung

  • Wohnung
  • 960/52894
  • 1040 Wien

Schnäppchen - Anleger,Selbstnutzer, Studenten als Starterwohnung

1040 Wien - 960/52894
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  • Wohnfläche60 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 182.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 182.000,00 €
  • Provision6.552,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf47,14 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Beste Infrastruktur durch die Lage an "Der bunten Häuserpromenade" direkt beim neuen Hauptbahnhof.

Belvedere-Garten und Schweizergarten, sowie Fahrradweg direkt vor dem Haus. Ebenso alle öffentlichen Verkehrsmittel in Wien vor dem Haus.

Die Wohnung im 2. Liftstock befindet sich in einem Wiederaufbauhaus. Ursprünglich BJ 1908 und in 1950 komplett neu errichtet mit Lift und Keller. Benützungsbewilligung aus 1952 vorhanden.

Die Wohnung wird komplett geräumt/leer übergeben. Derzeitiger Zustand sehr einfach und muß komplett saniert werden. Es befinden sich alle Versorgungsleitungen im Haus.

Zentrales Vorzimmer, 2 Zimmer mit großen Fenstern auf den Wiedner Gürtel, Küche/Kochnische, Bad, WC und ein kleiner Gang/AR.

Derzeit Teppichböden und Nachtspeicherofen als Heizung - wird ALLES geräumt.

Energieausweis:  B/C

Betriebskosten inkl. Sanier.Darlehen, Rep.Topf, Lift und Steuer  320,00

Höhe vom Rep.Topf Stand 9/2018   € 41.230,--

Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer, Studenten als Startwohnung oder auch Anleger.

Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten: Erzielbarer Hauptmietzins lt. SV Gutachten  ca. 9,--/m².

Weitere Unterlagen übersenden wir gerne auf Anfrage.

12.8.2019 Die Wohnung ist bereits vollkommen geräumt. Somit wird leer übergeben.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungspreis.

Kaufvertragserrichtung erfolgt über die RA Kanzlei Sandra Cejpek.

 

Lagebeschreibung

Toplage beim Belvedere-Garten/Schweizergarten

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie