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La dolce vita! Ein Bungalow mit Pool in der Südstadt!

  • Haus
  • 960/52899
  • 2344 Maria Enzersdorf

La dolce vita! Ein Bungalow mit Pool in der Südstadt!

2344 Maria Enzersdorf - 960/52899
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  • Wohnfläche127,2 m2
  • Grundfläche368 m2
  • Nutzfläche193,2 m2
  • Kaufpreis 528.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 528.000,00 €
  • Provision19.008,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 151,02 €
  • Sonstige Kosten 22,77 €

Merkmale

  • Baujahr1969
  • Heizwärmebedarf180,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.35
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eckbungalow in der beliebten Südstadt!

Der Bungalow wurde im Jahre 1969 errichtet und bietet ca. 130 m² gemütliche Wohnfläche, einen Keller mit ca. 66 m², sowie einen weiteren Kellerraum für Gartengeräte und Pooltechnik unterhalb der Terrasse.

Das Grundstück weist ca. 370 m² auf und ist ideal südseitig ausgerichtet. Die im Eigentum befindliche Garagenbox mit elektrischem Tor, befindet sich unmittelbar vor dem Gartenzugang.

Der Bungalow weist eine recht gute Substanz auf - geschmackliche Änderungen wird man vornehmen. Über einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in die Diele, anschließend in die Küche mit Fenster und Esszimmer, sowie in ein WC und in den Flur. Von der Diele und dem Flur sind alle Räumlichkeiten begehbar. Ein großzügiger Wohnraum, das Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Kabinett bieten Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller befindet sich ein Stüberl dass zum Verweilen einlädt. Eine Sauna mit Dusche und extra WC, eine Waschküche und genügend Stauraum ist hier vorzufinden. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung. Der Garten ist die reinste Wohlfühloase und komplett uneinsehbar - die Terrasse und der Pool runden dieses tolle Angebot perfekt ab!

Lage! Lage! Lage!

Das in der Mitte befindliche Einkaufszentrum wird komplett neu gestaltet und erstrahlt bald mit vielen Geschäften in neuem Glanz. In der Gartenstadt Südstadt in Maria Enzersdorf erwartet Sie eine herrliche Grünruhelage. Die Bewohner schätzen die Lage mit bester Verkehrsanbindung und Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Hort und diverse Spielplätze für Klein und Groß.

Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1543038?accessKey=5d84

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie