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GROSSZÜGIGES FAMILIEN-LOGGIAEIGENTUM MIT AUTOSTELLPLATZ IM ZENTRUM VON PURKERSDORF

  • Wohnung
  • 960/52903
  • 3002 Purkersdorf

GROSSZÜGIGES FAMILIEN-LOGGIAEIGENTUM MIT AUTOSTELLPLATZ IM ZENTRUM VON PURKERSDORF

3002 Purkersdorf - 960/52903
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  • Wohnfläche98,68 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 223,46 €
  • Sonstige Kosten 158,30 €

Merkmale

  • Baujahr2001
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf47 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE2.14
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NETTES 4 ZIMMER FAMILIEN - LOGGIAEIGENTUM INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ

In einer gepflegten Wohnhausanlage BJ ca. 2001 in direkter Nähe zur S Bahn Station Purkersdorf und Hauptplatz, liegt diese zirka 98,68 m² zentral aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 5,57 m² Loggia und Tiefgaragenplatz, inmitten bester Infrastruktur im Zentrum Purkersdorf. Die Wohneinheit besticht mit Ihrer hervorragenden Raumaufteilung, ideal für Familien die eine sehr gute Infrastruktur und auch Nähe zu Wien suchen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnstation „Purkersdorf"  Richtung Hütteldorf/Westbahnhof mit Anschluss an die U-Bahn U4 bzw. U3, Busstation Linien 351 und 447 direkt vor der Haustür!

Sehr gute Infrastruktur: diverse Supermärkte, Boutiquen (Spar, Billa, Hofer, DM, Bipa etc.), das Zentrum von Purkersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, div. Geschäfte und Gastronomiebetriebe), ca. 5 Minuten ins Shoppingcenter Auhof. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in und um Purkersdorf.

Info für Anleger: die Wohnung ist frei vermietbar und unterliegt NICHT dem WGG !

Die renovierungsbedürftige Wohneinheit gliedert sich in: 

  • Wohnraum mit Zugang zur Loggia
  • Loggia ca. 5,57 m²
  • getrennter Küchenbereich (kann auch offen gestaltet werden)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • kleiner Abstellraum
  • sep. Toilette
  • zentraler Vorraum
  • Kellerabteil
  • Parketten, Fliesen
  • Fernwärme
  • 2. Liftstock
  • 1 Tiefgaragenplatz mit fixer Zuordnung (Benützungsvertrag)

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen:

BK Akonto 10%                                      € 245,81
Aufzugsakonto 10%                               €   13,31
Verwaltungskosten WEG 10%               €   37,92
Rücklage 0%                                          €  111,73
Brutto BK                                              €  408,77

zuzüglich Betriebskosten Tiefgaragenplatz € 28,00  !

 

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Lagebeschreibung

Zentrum Purkersdorf - S Bahn vor der Haustüre

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie