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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Nähe U1 Oberlaa

  • Wohnung
  • 960/52939
  • 1100 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Nähe U1 Oberlaa

1100 Wien - 960/52939
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche50,55 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 980,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 980,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 777,17 €
  • Betriebskosten 113,74 €
  • MwSt. 89,09 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf26,41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

119 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 76 m² stehen ab voraussichtlich Jänner 2020 zum Erstbezug bereit.

Lage

Die Lage ist hervorragend! Die U-Bahn Station U1 Oberlaa ist direkt um die Ecke. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum und den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Die Buslinien 70A, 68B und 17A sowie 226 und 227 sind ebenso vorhanden. Naherholungsgebiete finden sich in Form des großen Kurparks und der Therme Wien in direkter Nachbarschaft. Ein Glaserl Wein gibt’s bei den vielen Heurigen in der Umgebung. Zum Einkaufen geht man nur wenige Minuten bis zum Billa, BIPA oder zur Apotheke.

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertige Feinsteinfliesen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von mindestens 2,50 Metern. Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) sind inkludiert. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Mietern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für eine Miete in Höhe von € 99,60 brutto dazu gemietet werden.

Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden. Heizung und Warmwasser werden mittels eines Energie-Contracting Unternehmens abgewickelt, welches für die Wärme- und Wasserversorgungsanlage zuständig ist.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.

Überzeugen Sie sich von der Lage und Ausstattung bei einem Besichtigungstermin in der Musterwohnung vor Ort.
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Musterwohnung Top 4.14
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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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