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1030, perfekte Starterwohnung, 2 Zimmer, U-Bahn, Bieterverfahren!

  • Wohnung
  • 960/53025
  • 1030 Wien

1030, perfekte Starterwohnung, 2 Zimmer, U-Bahn, Bieterverfahren!

1030 Wien - 960/53025
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  • Wohnfläche57 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 100,83 €
  • Sonstige Kosten 37,08 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf90,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

B) Die Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung in Top-Zustand im dritten Bezirk!  Werfen Sie einen Blick auf diese aparte Wohnung, die im Jahr 2012 komplett saniert wurde. Im 3. Liftstock eines Neubauhauses in der Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes befindet sich diese liebevoll gepflegte ca. 57 m² große Wohnung, die einiges zu bieten hat und sich wie folgt gliedert:

- Vorraum (Sicherheitstür WK3, Videogegensprechanlage)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- neuwertige Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Vaillant-Therme (Gasetagenheizung)
- separate Toilette
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1551057?accessKey=5d74

Ausstattungsdetails:
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, zeitlose Granitfliesen in allen anderen Räumen
- Ausrichtung Küche und Wohnzimmer SW, Schlafzimmer NO
- Sanierung des Objektes 2012 (neue Heizkörper, Installationen, Leitungen, 3-fach verglaste Fenster - Schall und Thermodämmung, Außenrollladen)
- Waschküche im Haus vorhanden

Infrastruktur:  
- Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Galleria, Landstraßer Hauptstraße), Supermarkt, Bäcker, Trafik und Bank
- Verkehrsanbindung: U3 Kardinal-Nagl-Platz (400 m) sowie Buslinien 74A und 77A

Angebotsfrist: 29.10. - 30.10.2019

Mindestgebot: € 235.000,-

 

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zu und zeige Ihnen diese schöne Wohnung direkt vor Ort. Wenn Sie interessiert sind, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie