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Schmuckstück im Zwettler Stadtgebiet

  • Haus
  • 960/53179
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Schmuckstück im Zwettler Stadtgebiet

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/53179
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  • Wohnfläche160 m2
  • Grundfläche615 m2
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 225.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf317,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.33
  • fGEE KlasseG
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2008
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ursprünglich erbaut wurde dieses schmucke Haus im Jahre 1960, es wurde und wird seither immer sehr gepflegt und in Ordnung gehalten.
In den Jahren 2008 und 2009 wurden umfangreiche Adaptierungen durchgeführt:
Neue Dachdeckung samt 260 mm Dämmung, neue Fassade, Einbau einer Pelletsheizung, Installation von 2 Solarpannele mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Anbau eines Windfangs mit 2. Hauseingang an der Ostseite, Neugestaltung des wunderschönen, großzügigen Wohnzimmers mit Kachelofen und anschließender offenen Küche.
Das Balkonzimmer im Obergeschoß verfügt über eine kleine Kochnische, es ist ein Starkstrom-Anschluss für einen E-Herd vorhanden. Im 2. Zimmer des Obergeschoßes sind eine Dusche und ein Waschbecken installiert.

Die Garage wurde im Jahr 2014 auf einen Abstellraum umgewidmet. Die Liegenschaft grenzt einerseits an eine wenig befahrene Wohnstraße, auf der anderen Seite (nicht einsehbar) an die Gerungserstraße (B38). Hier ist zu gewissen Tageszeiten mit einem etwas stärkeren Verkehrsaufkommen zu rechnen. Angrenzend an der südlichsten Gartenecke steht ein EVN Transformator. Der pflegeleichte, 450 m² große, ebene Garten ist süd-östlich ausgerichtet.

Dieses sorgsam instand gehaltene Haus mit seinem reizenden Garten und dem traumhaft großen Wohnzimmer ist ein wahres Schmuckstück!

Machen Sie sich selbst ein Bild: Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1560389?accessKey=5d8a

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie