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Topausgestatte Erstbezugs-DHH Nähe International School sucht Mieter!!!! Haus 2

  • Haus
  • 960/53180
  • 1220 Wien

Topausgestatte Erstbezugs-DHH Nähe International School sucht Mieter!!!! Haus 2

1220 Wien - 960/53180
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  • Wohnfläche120,47 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche187 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.200,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.200,00 €
  • Kaution8.800 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.880,00 €
  • Betriebskosten 120,00 €
  • MwSt. 200,00 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.7
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs3
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top ausgestatte Erstbezugsdoppelhaushälft in Grünlage sucht Mieter!
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541619?accessKey=5d23
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Geeignet für Diplomaten, Belegschaft internationaler Firmen und Familien, die viel Platz brauchen!

Im Erdgeschoß befinden sich:

  • Vorraum
  • Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche
  • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und direkten Ausgang auf die sonnige ca. 8 m² große Terrasse

Obergeschoß:

  • 2 Zimmer mit jeweils ca. 16,66 m² und ca. 17,51 m²
  • Vorraum
  • Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Badewanne

Dachgeschoß:

  • 1 Zimmer ca. 21,18 m² groß mit Ausgang auf eine schöne ca. 7,18 m2 große Dachterrasse mit herrlichem Rundblick
  • Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche
  • Vorraum

Kellergeschoß:

  • großer Kellerraum mit ca. 41,41 m², geeignet als Party-, Lager- oder Hobbyraum
  • Technikraum mit Luftwärmepumpe

Geheizt wird mittels modernster Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Etagen, inkl. Keller.

Schöne Steinböden, moderne Fliesen, Parkettboden, Aussenrollos runden das gepflegte Ambiente ab.

Das Objekt bietet einen großzügigen Autoabstellplatz im Freien.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen ein.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das City Gate und Donauzentrum, sowie die Einkaufswelt von Stadtlau. Schulen und Kindergarten ebenso in der Nähe. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur International School of Vienna.

Die schnelle Anbindung an die S2, Wagramerstrasse und Breitenleer Strasse, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 25A, U1) machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.

Die monatliche Miete beträgt € 2.200,- inkl. BK und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution: 4 BMM, das sind € 8.800,-
  • Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20 % Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter karin.jama@sreal.at oder 0664/8385891 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor, HWB (kkw/m2/Jahr): 35 B; fGEE: 0,70 A+

 

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie