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1070 Wien Neubau, Lagejuwel Exklusive 108 m² Wohnung

  • Wohnung
  • 960/53203
  • 1070 Wien

1070 Wien Neubau, Lagejuwel Exklusive 108 m² Wohnung

1070 Wien - 960/53203
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  • Wohnfläche108,95 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Betriebskosten 164,24 €
  • Sonstige Kosten 199,20 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf31,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.26
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2016
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek
Herr Markus Kabourek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26264
M: +43 664 8182390
markus.kabourek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft

Diese Exquisite Wohnung ist perfekt für Menschen die das Urbane Lebensgefühl lieben!

Im "Akademikergrätzl" des siebenten Bezirks steht Lebensqualität an erster Stelle.

Die Aufteilung der Wohnung kann getrost als Zeitgemäß erachtet werden. Um das Wohngefühl zu verbessern, hat man, bei der aus ursprünglich zwei Wohnungen bestehenden Liegenschaft, mehrere Wände entfernt um zum Beispiel das Wohnzimmer auf rund 35 m² Wohnfläche zu vergrößern.

Das Badezimmer verspricht einer Oase gleich, Entspannung, sobald man die Eckbadewanne und die großzügige Dusche erblickt, denn die Waschmaschine und der Trockner sind gut versteckt.

Der Arbeitsraum kann sicher ohne viel Aufwand in ein Kinderzimmer umfunktioniert werden.

Das Schlafzimmer ist mit seinen knapp 20 m² mehr als geräumig.

Die Küche ist nicht nur extrem funktionell, sondern verfügt sogar über eine eigene Vorratskammer.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544696?accessKey=5d8b

Es gibt im Innenhof sieben Abstellplätze die als Allgemeinfläche gelten, dies bedeutet, sofern ein Platz frei ist darf man als Eigentümer darauf Parken.

Die Fassade wurde bereits erneuert und dadurch ist auch eine bessere Energieeffizienz gegeben, ganz zu schweigen von der Attraktivitätsverbesserung der Immobilie.

  € 520.000,-

 

 

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie