Wir verkaufen gerne Immobilien.

SCHNÄPPCHEN, sofort einziehen oder vermieten als Anlage mit + 4% Rendite

  • Wohnung
  • 960/53205
  • 2401 Fischamend

SCHNÄPPCHEN, sofort einziehen oder vermieten als Anlage mit + 4% Rendite

2401 Fischamend - 960/53205
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche63 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 143.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 143.000,00 €
  • Provision5.148,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf96,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Holy
Herr Thomas Holy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26235
M: +43 664 88164585
thomas.holy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Als Starterwohnung selber nutzen oder als Anlage zur Vermietung

Zentrallage in grüner Umgebung!

Diese helle  2-Zimmerwohnung mit 64 m² befindet sich im DG eines gepflegten, älteren Wohngebäudes. Ohne Lift, dafür sehr gute Raumaufteilung. Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche, Bad, WC, Vorzimmer-Verbau und Schlafzimmer-Verbau.

Küche ist mit allen Geräten und Essplatz ausgestattet. Schlafzimmer ohne Bett, Wohnzimmer ist leer.

Eine neue Brennwert Therme/Gas  wurde installiert. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat.

Die Wohnung ist gepflegt und vom Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar. Im Bad sind Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß. WC ist separat. Das Wohnzimmer geht östlich in den ruhigen, grünen Innenhof.. Küche und Schlafzimmer gehen westlich.

Energieausweis ist vorhanden.

Bezug ist ab sofort  möglich.

Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer sind 163,31/Monat.

Eine erzielbare  Monatsmiete von ca. € 500,-- ohne BK ist möglich.

 

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt über die RA Kanzlei Gundramsdorf, Mag. Sandra Cejpek.

Lagebeschreibung

tolle Infrastruktur, Nähe zu Wien und Flughafen

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Post
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie