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22., Moderne Zweizimmerwohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • 960/53211
  • 1220 Wien

22., Moderne Zweizimmerwohnung mit Balkon

1220 Wien - 960/53211
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  • Wohnfläche48,83 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 805,91 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 805,91 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 600,00 €
  • Betriebskosten 116,06 €
  • Sonstige Kosten 16,58 €
  • MwSt. 73,27 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das  Wohnhaus, Baujahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 22. Bezirk und in ca. 6 Minuten zu Fuß ist die U1 am Kagraner Platz erreichbar. Am Kagraner Platz und auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1164059?accessKey=5aad


Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern, Komfort und moderne Ausstattung, jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Außenrollos, südseitige, hofseitig gelegene Balkone, moderne Küchen, Kellerabteile und Garagenplätze.


Die Wohnung Top 3 mit einer Größe von ca. 48,83 m² befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und einem ca. 7 m² südseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Einlagerungsraum.


Es wurden hochwertige Fliesen und Laminatböden verwendet. Fußbodenheizung, Außenrollos und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Gesamtmiete von € 805,90 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 600,- Betriebskosten: € 132,64 und MwSt. € 73,26.

Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 20 % MwSt. Gas und Strom werden extra verbrauchsabhängig abgerechnet.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie