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13., schöne Dachterrassenwohnung in toller Lage

  • Wohnung
  • 960/53227
  • 1130 Wien

13., schöne Dachterrassenwohnung in toller Lage

1130 Wien - 960/53227
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  • Wohnfläche166,37 m2
  • Zimmer5.5
  • Kaufpreis 820.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 820.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 222,12 €
  • Heizkosten 188,11 €
  • Sonstige Kosten 428,03 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79,53 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer5.5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Familienwohnung in Hietzing

Zum Verkauf gelangt eine große Wohnung (ca. 166 m²) mit Dachterrasse auf gleicher Ebene (ca. 33 m²) in toller Lage mitten in Ober St. Veit.
Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Altbau, welcher um die Jahrhundertwende errichtet wurde und das Dachgeschoß wurde ca. 2006 für diese Wohnung ausgebaut. Der Lift fährt exklusiv für diese Wohnung in das Dachgeschoß.

Nahversorger und diverse Geschäfte, sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die U4 Station Ober St. Veit, sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Vorraum, zwei Abstellräume, Wintergarten mit Glasdecke und elektrischer Jalousie, moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie einem Kamin zwischen Wohn/ Essbereich, zwei große Kinder-/ Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, Elternschlafzimmer, Kabinett, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche und jeweils einer Toilette.

Alle Zimmer sind mit Thermofenster samt Innenjalousien und Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Bäder sind schön verfliest.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Hauszentralheizung - die monatliche Vorschreibung für Wasser und Heizung beläuft sich auf ca. € 190,- zzgl. Ust.
Ein großzügiger Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein überdachter Autoabstellplatz im Hof kann auf Nachfrage angemietet werden.

Im Reparaturfond des Hauses befinden sich momentan ca. € 13.000,-

Fragen sie nach einer Finanzierung, wir unterstützen Sie gerne über die Erste Bank!

Lagebeschreibung

Ober St. Veit

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bank
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  • Post
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  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie