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Gepflegte Eigentumswohnung in Enns

  • Wohnung
  • 960/53241
  • 4470 Enns

Gepflegte Eigentumswohnung in Enns

4470 Enns - 960/53241
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  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 132,04 €
  • Heizkosten 41,22 €
  • Sonstige Kosten 81,38 €

Merkmale

  • Baujahr1998
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Johannes Wiesinger
Herr Johannes Wiesinger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26256
M: +43 664 8170645
Johannes.Wiesinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Stadtrand von Enns. Das Enns-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ein großer eingezäunter Gartenbereich mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz steht den Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 2. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Loggia
- möblierte Küche (verbunden mit Wohn-/Essbereich)
- 2 Schlafzimmer
- WC mit Fenster
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Der Wohnung sind ein großes Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über einer Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Vorhandene Anschlüsse: Internet, Telefon, SAT, Fernwärme

Mtl. Betriebskosten: € 145,24
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 50,00
Rücklagen: mtl. € 80,35 (aktuelles Guthaben ca. € 142.000,-)

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie