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7522 Heiligenbrunn - Kellerstöckl in ruhiger Lage mit Aussicht

  • Haus
  • 960/53242
  • 7522 Heiligenbrunn

7522 Heiligenbrunn - Kellerstöckl in ruhiger Lage mit Aussicht

7522 Heiligenbrunn - 960/53242
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  • Wohnfläche40 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche3.857 m2
  • Nutzfläche60 m2
  • Kaufpreis 148.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 148.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1980
  • AlterAltbau
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Heizofen
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Heiligenbrunn ist bekannt für den Anbau von vorzüglichen Uhudlersorten, ein kleiner Ort nahe der ungarischen Grenze mit einem historischen Kellerviertel und vielen teils noch strohgedeckten Weinkeller. Die sanften Hügel rund um diesen Ort sind ein beliebtes Ausflugsziel, idyllischer kann Weinanbau nicht sein sagen viele wenn sie diese Region einmal entdeckt haben. I

nmitten der zahlreichen Weingärten in einer ruhigen Sackgasse steht dieser im Jahre 1996 errichtete Weinkeller und bietet einen fantastischen Blick in die beginnende westungarische Tiefebene. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet neben einer großen Stube mit Theke, ein kleine Kochnische, Dusche und sep. WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 Schlafplätze.

Das komplett unterkellerte Gebäude schafft sämtliche Möglichkeiten für die Weinproduktion, das dafür vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.857 m² und besteht aus Weingarten-, Wald-, u. Wiesenflächen. Der Weingartenertrag liegt je nach Saison bei ca. 350 l Uhudler sowie ca. 200 l Veltliner. Ein kleiner Waldanteil befindet sich direkt neben der Weinanbaufläche, die anderen sind nur wenige Minuten entfernt.

Bei dieser Liegenschaft kann man sofort seine Träume Realität werden lassen. Nebenerwerbweinbauer werden in einer Region wo die Uhren noch anders ticken. Ein Platz zum Erden und runterkommen ohne den künstlichen Alltagsstress. 

Kontaktieren Sie mich ich informiere Sie gerne über weitere Details.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1551048?accessKey=5d62

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie