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16., ruhige, sehr nette 3-Zimmer-Maisonettenwohnung

  • Wohnung
  • 960/53247
  • 1160 Wien

16., ruhige, sehr nette 3-Zimmer-Maisonettenwohnung

1160 Wien - 960/53247
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche91,93 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.041,57 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.041,57 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 729,92 €
  • Betriebskosten 188,46 €
  • Sonstige Kosten 28,50 €
  • MwSt. 94,69 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • AlterNeubau
  • Beziehbarlt. Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE3.64
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NEUBAUWOHNUNG!
1160 Wien, Musilplatz 15

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine nette, helle 3-Zimmer-Maisonetten-Neubauwohnung mit einer Größe von ca. 91,93 m² in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt am Musilplatz,
im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (6. Stock) und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügige Wohnküche (neue Küche wird eingebaut), ein Zimmer mit anschließendem Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken. Im oberen Stock befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette und ein Schlafzimmer mit ebenfalls einem anschließendem Schrankraum. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1613579?accessKey=5d13

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest.

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht den Mietern ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Infrastruktur: alle Geschäftes des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

U-Bahn             U3 Ottakring

Straßenbahn     2, 10 und 46

Bus                   45B, 46B, 146B, N46.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lagebeschreibung

U3 Ottakring

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie