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Geschäftslokal in Allentsteig

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/53255
  • 3804 Allentsteig

Geschäftslokal in Allentsteig

3804 Allentsteig - 960/53255
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche500 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.642,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.642,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.500,00 €
  • Betriebskosten 142,00 €
  • MwSt. 328,40 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf359 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.32
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Geschäftslokal mitten in Allentsteig sucht einen neuen Mieter. Das Lokal ist vielseitig verwendbar und bezugsfertig.

Das Gebäude selbst wurde im 19. Jahrhundert errichtet, der - bis vor kurzem bestehende - Supermarkt wurde 1995 erweitert. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
ca. 249 m² Verkaufsfläche mit anschließendem Lagerbereich von ca. 64 m², ein Lagerraum mit ca. 77 m² und die Anlieferungszone mit ca. 64 m². Weiters stehen ein Büro und ein Mitarbeiter-Bereich mit WC (gesamt ca. 46 m²) zur Verfügung. In der Anlieferungszone befinden sich 2 Kühlzellen, im Lokal selbst zahlreiche Regale, ein Wand-Kühlregal mit Kühlraum und eine Küchenzeile im rückwärtigen Geschäftsbereich. Laut Mietvertrags-Entwurf ist eine Mietdauer von 10 Jahren mit beidseitiger Option auf Verlängerung vorgesehen.

Das Verkaufslokal ist mit mobilen Wänden ausgestattet und somit kann die Fläche einfach bei Bedarf verändert werden. Die Anlieferung erfolgt auf der Gebäuderückseite, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Kosten für Strom und Heizöl werden separat abgerechnet bzw. sind vom Mieter direkt zu tragen.
Das Lokal ist leider nicht barrierefrei, andererseits sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite stets ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Es kann natürlich wiederum ein Supermarkt in dem Lokal eingerichtet werden, in diesem Fall würde das aktuell vorhandene Inventar im Geschäftslokal belassen werden! Ansonsten ist auch eine branchenfreie Vermietung - mit oder ohne bestehendes Inventar - möglich. Die Vermieterin wird  Sie jedenfalls bestmöglich unterstützen.

 

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie