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Geschäftslokal in Allentsteig (Einzelhandel)

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/53255
  • 3804 Allentsteig

Geschäftslokal in Allentsteig (Einzelhandel)

3804 Allentsteig - 960/53255
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche500 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.600,00 €
  • Betriebskosten 142,00 €
  • MwSt. 348,40 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf359 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.32
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses alteingesessene Geschäftslokal in Allentsteig sucht einen neuen Mieter bzw. einen Nachfolger für den bestehenden Supermarkt.

Das Gebäude selbst wurde im 19. Jahrhundert errichtet, der jetzige Supermarkt wurde 1995 erweitert und umfasst aktuell folgende Flächen:
ca. 249 m² Verkaufsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit um ca. 64 m², Lagerraum mit ca. 77 m² und Anlieferungszone mit ca. 64 m². Weiters stehen ein Büro und ein Mitarbeiter-Bereich mit WC (gesamt ca. 46 m²) zur Verfügung. In der Anlieferungszone befinden sich 2 Kühlzellen, davon ist aktuell 1 stillgelegt. Laut Mietvertrags-Entwurf ist eine Mietdauer von 10 Jahren mit beidseitiger Option auf Verlängerung vorgesehen.

Das Verkaufslokal ist mit mobilen Wänden ausgestattet und somit kann die Fläche einfach bei Bedarf verändert werden. Die Anlieferung erfolgt auf der Gebäuderückseite, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Kosten für Strom und Heizöl werden separat abgerechnet bzw. sind vom Mieter direkt zu tragen.
Das Lokal ist leider nicht barrierefrei, andererseits sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite stets ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Es kann natürlich der bestehende Nah & Frisch Supermarkt sofort weitergeführt werden, in diesem Fall würde der jetzige Mieter das gesamte Inventar (laut seiner Aussage kostenlos) im Geschäftslokal belassen! Ansonsten ist auch eine branchenfreie Vermietung - ohne bestehendes Inventar - möglich. Die Vermieterin wird  Sie jedenfalls bestmöglich unterstützen.

 

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie