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Traumhafte Aussicht am Ortsrand von Stotzing – 116 m ² plus Keller und DG-Ausbau!

  • Haus
  • 960/53271
  • 2443 Stotzing

Traumhafte Aussicht am Ortsrand von Stotzing – 116 m ² plus Keller und DG-Ausbau!

2443 Stotzing - 960/53271
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  • Wohnfläche116,5 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche711 m2
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1991
  • AlterNeubau
  • Beziehbar3 Monate ab KV
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2011
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich am Rand der schönen Ortschaft Stotzing, einer 850 Seelengemeinde am Fuße des Leithagebirges, in einer sehr freundlichen Nachbarschaft, welche Neuzugängen gegenüber sehr aufgeschlossen ist und mit geselligen Abenden auf Sie warten.

Das Haus selbst ist im Jahre 1990 in Ziegel Massiv Bauweise errichtet worden und wurde durch den derzeitigen Besitzer im Jahre 2010/2011 erneuert, ein geplanter DG-Ausbau wurde bereits begonnen und sämtliche Materialien dafür sind bereits vorhanden (im Plan sehen sie die mögliche Raumaufteilung bei weiteren 93 m ² und einer Loggia).

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562874?accessKey=5de7

Das Wohngeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad und getrennter Toilette, einer Garderobe und der Küche mit Speiskammer. Im Kellergeschoß gibt es eine Waschküche, einen Büro-Raum, eine Doppelgarage und viele Staumöglichkeiten. Geheizt wird mittels zentraler Ölheizung bzw. mit festen Brennstoffen.

Das Gebäude verfügt über Kunststoff-Fenster mit Außenrollos, Parkettböden, Fliesen und Steinböden, schöne Holztüren und schöne Deckenstuckaturen zieren die Räumlichkeiten. Das große Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Wanne sowie ein Bidet und einen Handtuchtrockner.

Im schönen Vorgarten zieren schöne Bäume, ein gepflegter Rasen und ein Hochbeet das Anwesen, im rückseitigen Garten kann ein getischlertes Baumhaus und ein Hühnervoliere auf der Liegenschaft verbleiben.

Der Ort bietet neben einer tollen Erreichbarkeit und Anschluss an Eisenstadt einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Bäcker, einen schönen Kinderspielplatz und Sportplatz, Greißler, Tabak, Tennisplatz, 2 Heurige und ein Wirtshaus, besonders hervorzuheben ist auch die Theatergruppe, die Feuerwehr im Ort, viele Rad- und Wanderwege und Reitställe (Einstellplätze).

Kaufpreis: EUR 295.000,-
Gemeindeabgaben ca. 65,- p.M.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie