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1140 Wien, renovierungsbedürftige Altbauwohnung in toller Lage

  • Wohnung
  • 960/53274
  • 1140 Wien

1140 Wien, renovierungsbedürftige Altbauwohnung in toller Lage

1140 Wien - 960/53274
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  • Wohnfläche48,37 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 130.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 130.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 105,05 €
  • Sonstige Kosten 77,37 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf207,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.27
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

TOLLE LAGE - unweit vom Bahnhof Wien-Penzing - U4 Hietzing

KLEINE WOHNÙNG - KLEINER PREIS

Das 2016/2017 generalsanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich ca. 9 Gehminuten von der U-Bahnstation Wien-Hietzing entfernt, auch der Bahnhof Wien-Penzing ist in nur 4 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist hell und sonnig.

Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohnraum, daneben das knapp 11 m² große Schlafzimmer, die Küche ist geschickt in einer Nische des Vorraums etabliert, das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

In den Betriebskosten von € 192,93 ist die Rep. Rücklage und auch die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens enthalten, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die angesparte Rücklage beläuft sich mit Stichtag 8.4.2019 auf rund € 64000,00

Nach erfolgter Renovierung eignet sich diese Wohnung wunderbar als Startwohnung für ein Pärchen, oder als ideale Studentenwohnung.

Gerne sind wir auch bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich, fragen Sie danach!

Lagebeschreibung

Nähe Einwanggasse/Diesterweggasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie