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Wunderschöner Sommerbungalow am Esterhazysee in Trausdorf abzugeben!

  • Haus
  • 960/53278
  • 7061 Trausdorf an der Wulka

Wunderschöner Sommerbungalow am Esterhazysee in Trausdorf abzugeben!

7061 Trausdorf an der Wulka - 960/53278
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche72 m2
  • Kaufpreis 177.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 177.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 233,33 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Elektro
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In idyllischer Ruhelage, mitten in der Anlage in Verkehrsberuhigter Zone rund um das Grundstück, befindet sich dieser wunderschöne, sehr liebevoll ausgestattete Ferienbungalow am Esterhazysee auf einem 600 m ² großen Pachtgrund.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564457?accessKey=5de6

Das Gebäude ist im Jahre 1974 errichtet worden und 2010 komplett renoviert worden, dabei wurde außen alles doppelt Holzverkleidet, Küche, Bad, die beiden Schlafzimmer, Wohnzimmer, Böden, Wände, eine Saune, der Wintergarten errichtet und neue Heizkörper installiert.

Ein offener Kamin kann zusätzlich verwendet werden, der alle Räumlichkeiten schön in eine wohlige Wärme einhüllt, Telefonanschlüsse und eine SAT-TV Anlage sind vorhanden, die Böden sind mit Parkett, Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, das Gebäude verfügt über Holzfenster, die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Ceranfeld ausgerüstet, zusätzlich steht ein mobiles Backrohr und ein Griller zur Verfügung.

Die Eigentümer würden alles für einen nahtlosen Übergang im Objekt belassen, dazu zählt ein Whirlpool, eine Gerätehütte mit allen Werkzeugen und Utensilien inkl. Rasenmäher, ein Kanu, ein Tischtennistisch, das Holz für den Kamin, die Möbel und technische Geräte, Geschirr, etc. nur die persönlichen Gegenstände würden entfernt werden.

Im Erholungsgebiet am Esterhazysee gibt es eine sehr gute Pizzeria und jeden Sonntag sind die Markthallen aus Eisenstadt vor Ort. Ein Postbus fährt mittags und abends und mit der Taxikarte fahren Sie um nur 5,- nach Eisenstadt.

Kaufpreis, des Superädifikats auf Pachtgrund: EUR 177.000,-
Jahrespacht inkl. Betriebskosten: € 2.800,- (10 Jahre)

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Bankomat
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie