Wir verkaufen gerne Immobilien.

Neubau Miete - Hochwertige Lagerhalle in Zwettl im Waldviertel

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/53308
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Neubau Miete - Hochwertige Lagerhalle in Zwettl im Waldviertel

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/53308
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Grundfläche11.711 m2
  • Nutzfläche2.630 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution41.028,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 13.150,00 €
  • Betriebskosten 3.945,00 €
  • MwSt. 3.419,00 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Logistische Top-Lage im Gewerbegebiet von Zwettl

Hallenflächen mit einer Höhe von ca. 8,75 m und mit ca. 2.630 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt branchenfrei und der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung. Eine teilweise Vermietung ab ca. 1.000 m² ist auch möglich. Die Halle ist von einer Nachbarhalle mittels Brandschutzwand getrennt. Die Lagerung von Lagergütern der Kategorie II wird bis zu einer Höhe von 7,5 m ermöglicht. Bei den Lagergütern handelt es sich vorrangig um Flaschen, Vollgut, Leergut, Verpackungsmaterial aus Karton und Kunststoff, Kronkorken, Gläser in Kartonagen und Fässer. Sämtliche Lagergüter werden auf EU-Holzpaletten gelagert.

Über versetzte Dachkuppeln, die gleichzeitig als Be- und Entlüftung dienen, sowie über zwei Fenster im Westen wird die Lagerhalle teilweise natürlich belichtet. Um die Waren zu schützen wird die Belichtung gering gehalten und teilweise abgedunkelt. Die Belüftung der Halle erfolgt mittel öffenbare Fensterkonstruktion und Dachkuppeln.

Die Einfahrt und Zufahrt in die einzelnen Bereiche der Hallen werden mittels Rolltoren ermöglicht. Es befinden sich im Bereich der Einfahrtstore je Hallenabschnitt eine Ladestation für E-Stapler sowie ein Stellplatz für Flurförderfahrzeuge. Das Objekt wurde nach den neuesten und modernsten Richtlinien erbaut.

Anschlüsse:

  • Strom wird durch Photovoltaik mit dem Vermieter verrechnet
  • Die Halle wird durch Dunkeldecken-Strahler bis +5 C beheizt

Mietdauer: unbefristet   

Energieausweis wurde, da noch während der Bauphase, in Auftrag gegeben!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.         

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1575674?accessKey=5d1e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet der Bezirkshauptstadt Zwettl

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie