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Neubau Miete - Top Modernes Büro im 2. Liftstock in Zwettl im Waldviertel

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/53309
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Neubau Miete - Top Modernes Büro im 2. Liftstock in Zwettl im Waldviertel

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/53309
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  • Zimmer8
  • Grundfläche11.711 m2
  • Nutzfläche146 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.752,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.752,00 €
  • Kaution4.204,80 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.460,00 €
  • Betriebskosten 292,00 €
  • MwSt. 350,40 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29,04 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.68
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Logistische Top-Lage im Gewerbegebiet von Zwettl

Büroflächen mit ca. 146 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Gang zum Aufzug und zum Stiegenaufgang. Direkt nach dem Liftausstieg erreicht man rechter Hand die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Von einem zentralen Flur kann man alle sieben Büros, das Besprechungszimmer, Lager, Teeküche und auch die Nassräume erreichen.

Die Räumlichkeiten werden bei Bedarf mittels einer Splittklimageräteanlage klimatisiert.

Anschlüsse:

  • Strom wird durch Photovoltaik mit dem Vermieter verrechnet
  • Beheizt wird durch Gaszentralheizung und Radiatoren

Mietdauer: unbefristet   

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.        

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1575677?accessKey=5d21
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet der Bezirkshauptstadt Zwettl

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie