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Gasthaus mit Wohnung und Apartement im nördlichen Waldviertel

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/53342
  • 3813 Dietmanns

Gasthaus mit Wohnung und Apartement im nördlichen Waldviertel

3813 Dietmanns - 960/53342
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  • Grundfläche1.672 m2
  • Nutzfläche813 m2
  • Kaufpreis 400.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 400.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf181 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.34
  • fGEE KlasseC
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches, direkt im Ortskern gelegenes Gasthaus im nördlichen Waldviertel, Nähe Waidhofen an der Thaya. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule und das Gemeindeamt.

Das gut eingeführte Gasthaus wurde ursprünglich um 1955 erbaut, in den letzten Jahren umfassend renoviert und besteht aus mehreren Trakten:

  • ein 2-geschoßiger Straßentrakt mit Küche, Kühl- und Lagerräumen und der ca. 90 m² großen Privat-Wohnung im OG
  • im mittleren, 2-geschoßigen Trakt befinden sich das ansprechende Gastzimmer, das Extrazimmer, die Heiztechnik und im OG ein ca. 36 m² - Appartement zur Vermietung; weiters ein im Umbau befindlicher Wohnbereich (bis zu 100 m²)
  • der Saalanbau mit Speisesaal, WC-Anlage
  • der 2-geschoßige Hoftrakt mit WC-Anlage im EG, einem ehemaligen Schlachtbetrieb (Abbruchgebäude); im OG liegen die Lüftungs-Technik und ein Partyraum
  • eine Terrasse und ein Gastgarten

Der Gastraum bietet Platz für ca. 60 Personen, der Speisesaal ebenfalls für gut 60 Personen. Im Extrazimmer (Toscana-Stüberl) können sie bis zu 26 Personen bewirten.
Anmerkung: Die Flächenangaben beziehen sich auf die verbaute Fläche.

Für weitere Details kontaktieren Sie mich gerne!
 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie