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14., stilvolles Wohnen im gepflegten Jahrhundertwendehaus - Erstbezug nach Komplettsanierung

  • Wohnung
  • 960/53347
  • 1140 Wien

14., stilvolles Wohnen im gepflegten Jahrhundertwendehaus - Erstbezug nach Komplettsanierung

1140 Wien - 960/53347
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  • Wohnfläche113 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 495.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 367,00 €

Merkmale

  • Baujahr1911
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf110 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4.5
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das in Breitensee, in zentraler Lage des 14. Bezirks gelegene, gepflegte, mit Elementen des Jugendstils errichtete, Stilwohnhaus befindet sich nahe der Haltestelle der U-Bahnlinie U3, aber auch die Nähe zu anderen öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und S-Bahn), die Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur sprechen für diese gesuchte Wohnlage.

Die helle, im 3. Liftstock gelegene, großzügige Vierzimmerwohnung wurde von Grund auf saniert. Sie ist alarmgesichert, mit einer Gasetagenheizung, integrierter Deckenbeleuchtung, Raummeldern, stilgerechten Thermofenstern, in drei Wohnräumen und der Küche mit Parkettböden ausgestattet, die anderen Räume sind verfliest. Die Zusammenlegung mit einer ebenfalls sanierten, benachbarten Zweizimmerwohnung wäre möglich.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bis auf zwei niedere Stufen im Erdgeschoss ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576654?accessKey=5d01

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie