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Townhouse mit Pool - PROVISIONSFREI

  • Haus
  • 960/53410
  • 1120 Wien

Townhouse mit Pool - PROVISIONSFREI

1120 Wien - 960/53410
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  • Zimmer5
  • Nutzfläche206,18 m2
  • Kaufpreis 950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 950.000,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40,99 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs3
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Mitten in Hetzendorf in Schloßnähe, ganz nah zum 13. Bezirk, wurde dieses topausgestattete Reihenhaus soeben fertiggestellt. 154 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² natürlich belichteter Keller lassen Ihre Wohnträume wahr werden.

Vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-Eßbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht in diesen wunderschönen Raum. Bei Bedarf ist er durch elektrische, vorprogammierbare Rolläden verdunkelbar. Den Sommer genießen Sie beim Grillen auf Terrasse bzw im durch Solarenergie beheizten Pool.

Die Vollholztreppe führt Sie ins 1. OG, wo sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Im 2. OG sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine kluge Planung können Sie die Räumlichkeiten z.B. entweder als Büro oder Bibliothek (mit direkten Ausgang auf den Balkon) nutzen, oder hier nochmals 2 Schlafzimmer errichten. Auch auf dieser Ebene ist selbstverständlich ein eigenes Bad vorgesehen.

Last but not least verfügt das Haus über einen 60 m² großen, natürlich belichteten Keller. Hier sind sämtliche Vorrichtungen für den Einbau einer Sauna bereits vorgesehen, sodass Sie sich Ihre eigenen, persönlichen Wellnessbereich schaffen können.

Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der zusätzlichen Solaranlage punktet das Haus durch die extrem niedrigen Betriebskosten.

 

Highlights:

  • Niedrigenergiehaus
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett
  • automatische, vorprogrammierbare Außenbeschattung inkl. Markise
  • Dreifachverglasung
  • Solaranlage
  • hochwertigste Baumaterialien
  • Pool und Außendusche

 

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich mitten in Hetzendorf in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Aber auch das Schloß Schönbrunn sowie der Maurer Wald sind in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbinung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Busse 58 A und B und 63 A gegeben. Sowohl Südautobahn (Altmannsdorf) als auch Westautobahn (Hietzing) sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Wir können Ihnen hier auch ein speziell auf dieses Objekt zugeschnittenes, äußerst attraktives Finanzierungsangebot machen!

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566061?accessKey=5dd9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie