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Nettes kleines Haus mit großem Garten Nähe Sieghartskirchen/Tulln

  • Haus
  • 960/53429
  • 3441 Einsiedl

Nettes kleines Haus mit großem Garten Nähe Sieghartskirchen/Tulln

3441 Einsiedl - 960/53429
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  • Wohnfläche75 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche1.009 m2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf148,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.18
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Holz
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Lust auf Landleben???

Mit diesem entzückenden Haus könnten Sie schon bald Ihren Traum verwirklichen.

Ein großes, ebenes Grundstück - im hinteren Bereich an Felder angrenzend - liebevoll gepflegt und viel Platz um Blumen und Gemüse anzubauen.

Das ursprünglich in den späten 60Jahren in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, so wurden bereits neue Kunststofffenster und eine neue Eingangstüre eingebaut, die Elektroleitungen erneuert, eine Wärmeschutzfassade angebracht (einschließlich Sockeldämmung mit Steinverblendung), die Dachrinnen erneuert, 2015 Bad und WC, sowie das Dach und Fassade der Garage und das Balkongeländer erneuert.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und unterteilt sich in Vorraum, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Toilette und ein Abstellraum - ein Ausbau des Dachgeschosses würde zusätzlich Wohnraum schaffen.

Derzeit wird mittels fester Brennstoffe beheizt, ein Feststoffbrennkessel im Keller versorgt das Wohngeschoss über Radiatoren mit Wärme, ein zusätzlicher Ofen im Flur des Erdgeschosses ist für die Übergangszeit oder als Zusatzheizung zu verwenden.

Im Keller gibt es nicht nur genug Stauraum, sondern viel Platz für Bastler und Handwerker, auch der nette Partyraum mit uriger Schank und Sitzbank wird Sie begeistern.

Zusätzlich sorgen div. Nebengebäude für Platz um Holz zu lagern oder Gartenutensilien unterzubringen.

Im überdachten Salettl mit schönem Holzhaus und Sitzbank kann man auch bei nicht so schönem Wetter, windgeschützt und trocken im Freien verbringen.

Die ca. 35 m² große Garage mit elektrischem Hubgliedertor hat Platz für Auto, Anhänger, Fahrräder und Stauraum.

Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, von dort fährt man ca. 5 Minuten nach Sieghartskirchen, hier findet man Geschäfte, Schulen und Ärzte.

Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Tulln, nach Wien fährt man ca. 30 Minuten, der Tullnerfelder Bahnhof ist ca. 5 Kilometer entfernt, von hier gelangen Sie schnell und unkompliziert in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof.

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Gerne übersende ich ausführliche Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579308?accessKey=5dbc

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie