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2 Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • 960/53430
  • 2500 Baden

2 Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage

2500 Baden - 960/53430
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche70 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 810,25 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 810,25 €
  • Kaution 2.500,00 €
  • Provision1.904,04 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 560,00 €
  • Betriebskosten 168,97 €
  • Sonstige Kosten 64,38 €
  • MwSt. 16,90 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2500 Baden bei Wien
Gemütliche 2 Zimmer Mietwohnung in Grünruhelage


Diese nette klassische 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Helenental, am Fuße der Burgruine Rauhenstein.
Die Wohnhausanlage grenzt unmittelbar an das Erholungsgebiet Holzrechenplatz und dem Helenentalradweg, der entlang der Schwechat führt.
Grün pur - direkt vor der Haustür!

Bequem und rasch ins Zentrum von Baden gelangen Sie mit dem Bus der direkt hinter dem Haus stehen bleibt und in regelmäßigen und kurzen Intervallen Richtung Bahnhof fährt.


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Verfügung stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer (mit Laminatboden) und ein Wohnzimmer (Parkettboden, Klimagerät) mit offener Küche und Ausgang auf die westseitige Loggia. An den Holzfenstern wurden Rollläden montiert.
Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Abstellraum.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 810,25 und schlüsselt sich wie folgt auf:

Nettomiete: € 560,--
BK-Akonto: € 233,35
USt.: € 16,90
Gesamt: € 810,25

Die Heizkosten betragen zusätzlich derzeit ca. € 70,-- im Monat und werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben.
Ein Parkplatz in der Anlage kann um zusätzlich € 30,-- im Monat angemietet werden.

Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden. Als Kaution sind € 2.500,-- zu hinterlegen.

Lagebeschreibung

Nähe Hotel Sacher

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie