Wir verkaufen gerne Immobilien.

GS131 - "GerasLiving"

  • Wohnung
  • 960/53440
  • 1210 Wien

GS131 - "GerasLiving"

1210 Wien - 960/53440
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche58,64 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 744,44 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 744,44 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 574,30 €
  • Betriebskosten 102,46 €
  • MwSt. 67,68 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf23,46 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Silvia Mec
Frau Silvia Mec
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26286
M: +43 664 8388690
silvia.mec@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

PROJEKT GERASDORFER STRASSE 131 | 1210 WIEN

Mitten im Geschehen am Standort Erholung!

Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals entsteht das Wohnbauprojekt "GerasLiving", das seinen Bewohnern einiges zu bieten hat.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

Gebildet, betreut, gesund!

Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder.

Die grüne Lunge bleibt!

Dafür sorgt die angrenzende Widmung zum Wald- und Wiesengürtel, welche auch zukünftig die grüne Verbindung zum Marchfeldkanal bilden wird.

"GerasLiving" im Grünen, mit Blick auf die Natur

Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur. Insgesamt wurden 42 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 110m², eine Gewerbefläche für einen Nahversorger und 42 Tiefgaragenplätze errichtet.

 

KEY-FACTS - "GerasLiving"

  • Wohnungen
    42 (Miete)
  • Gewerbefläche
    1.547m² (inkl. Lager) - Nahversorger
  • Stellplätze
    ca. 42 (Tiefgarage)
  • Öffentliche Anbindung
    U1, Buslinie 32A
  • Mietbeginn
    voraussichtlicher Mietbeginn ab 25.10.2019

 

INTERESSE GEWECKT ODER SCHON ENTSCHLOSSEN?
 

Hier geht's zum 360° Rundgang von der Wohnung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1610583?accessKey=5da3

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN

Silvia Mec
silvia.mec@sreal.at
+43 664 8388690

 


Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Weitere Objekte dieses Projekts

GS131 - "GerasLiving"

1210 Wien
58,64 m2
Wohnfläche
744,44 €
Bruttomiete

GS131 - "GerasLiving"

1210 Wien
76 m2
Wohnfläche
944,68 €
Bruttomiete

GS131 - "GerasLiving"

1210 Wien
91,16 m2
Wohnfläche
897,47 €
Bruttomiete