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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk!

  • Wohnung
  • 960/53440
  • 1210 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk!

1210 Wien - 960/53440
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche58,64 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 744,44 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 744,44 €
  • Kaution2.030,28 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 574,30 €
  • Betriebskosten 102,46 €
  • MwSt. 67,68 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf23,46 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Silvia Mec
Frau Silvia Mec
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26286
M: +43 664 8388690
silvia.mec@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 21. Bezirk in der Gerasdorfer Straße gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2017 errichteten Neubauprojekts und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumige ca. 20 m² große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
  • ca. 7 m² großer Balkon
  • Schlafzimmer ca. 16 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken inkl. WC
  • Abstellraum und moderne Kochnische
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten – Gaszentralheizung und Solaranlage
  • Garagenplatz separat anmietbar
  • Einlagerungsraum im Keller vorhanden

 
Die Liegenschaft bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Großstadtleben und nahe gelegenen Erholungsgebieten. Im Haus befindet sich ein Supermarkt, ein weiterer befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Weiters gibt es in fußläufiger Entfernung eine Apotheke, Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium.
Für die Naherholung sorgen kleinere Parkanlagen, sowie ein Sportclub mit eigenem Golfplatz. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 32A, mit der in ca. 10 Minuten die U-Bahn- und Schnellbahnstation Leopoldau erreicht ist.

Hier geht's zum 360° Rundgang von der Wohnung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1610583?accessKey=5da3

INFOS & BESICHTIGUNGEN

Silvia Mec
silvia.mec@sreal.at
+43 664 8388690

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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