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Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach

  • Haus
  • 960/53483
  • 2130 Mistelbach

Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach

2130 Mistelbach - 960/53483
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  • Wohnfläche112 m2
  • Zimmer5.5
  • Grundfläche521 m2
  • Nutzfläche33 m2
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 63,64 €
  • Heizkosten 90,00 €

Merkmale

  • Baujahr1957
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf361 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.7
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5.5
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung1969
  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

DAS ENTZÜCKENDE RETRO-HAUS

nahe der Winzerschule bietet mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen unterstreicht den Charme der ursprünglichen Bauzeit aus den 50ern und 70ern.

Nach dem Eingang am Straßenniveau führt ein langer Gang, der zur Gartenseite hin verglast ist, in eine Veranda. Von diesem Gang aus betritt man die Garage, einen Abstellraum, und aus der Veranda heraus den Garten und einen Kellerabgang. Im ursprünglich errichteten Erdgeschoß - eine halbe Geschoßhöhe über dem Eingangsbereich - befinden sich Vorzimmer, zwei große Wohnräume, eine ebenfalls geräumige Küche, Bad und WC, und ein Ausgang auf die Terrasse. Und nochmals ein paar Stufen nach oben wurden zwei kleinere und ein größerer Wohnraum aufgebaut. Der Dachboden darüber mit ca. 135 m² wurde wohnraum-ähnlich gestaltet.

Während die Garage mit elektrischem Torantrieb als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, können ein bis zwei PKWs in der überdachten Einfahrt abgestellt werden. Der verwunschene Garten mit Gartenhaus ist rundum von Mauern umgeben und dadurch nicht einsehbar. Sehr ertragreich ist der alte Nußbaum vor der kleinen Holzterrasse!

Durch die Ortsrandlage in einem alten Siedlungsgebiet ist man mit ein paar Schritten in der Natur, zum Radfahren, Spazierengehen oder Hund-Gassi-Führen. Aber auch eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. 500 Metern, etwa nochmals 500 Meter sind es bis zum Schnellbahnhof.

Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzten und Apotheken und einem Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig.

Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien – Abfahrt Eibesbrunn bis Stammersdorf, oder S1, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße.

Innenaufnahmen kommen nach!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599320?accessKey=5d0b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Nähe Winzerschule

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie