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Eigentumswohnung in St. Pölten

  • Wohnung
  • 960/53508
  • 3100 St. Pölten

Eigentumswohnung in St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/53508
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche65 m2
  • Kaufpreis 121.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 121.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 170,26 €
  • Sonstige Kosten 110,78 €

Merkmale

  • Baujahr1953
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf64,31 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.2
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Pfaffenbichler
Frau Ursula Pfaffenbichler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26344
M: +43 664 8385591
ursula.pfaffenbichler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in St. Pölten mit Südbalkon!

In dieser kleinen Wohnhausanlage in der Nähe der Jahnturnhalle ist wieder eine Wohnung mit Balkon und  3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum zu verkaufen.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom.

Die Abrechnung der Fernwärme richtet sich nach der Anzahl und Leistung der Heizkörper in den jeweiligen Wohnungen.

Preis der Wohnung im 3.OG ohne Lift: 121.000,00 €

Monatliche Kosten inkl. Rücklage: 281,04 € (BK 170,26 €, Rücklage 81,02 €, Verwaltung 29,76 €).

Rücklage - Stand 30.6.2019: 21.078,81 €

Bei dieser Wohnhausanlage ist auch am Rohdachboden Wohnungseigentum begründet.

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Da die erhaltenen Förderungen für diese Liegenschaft lt. Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 zurückgezahlt wurden, kann diese Wohnung angemessen vermietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1591100?accessKey=5dbf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
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  • Post
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  • Polizei
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  • Bankomat
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  • Arzt
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  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie