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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

  • Haus
  • 960/53587
  • 1210 Wien

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

1210 Wien - 960/53587
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  • Wohnfläche112,5 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche447 m2
  • Nutzfläche184,33 m2
  • Kaufpreis 620.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 620.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.04.2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf60 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.1
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Sauna
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Dobeiner
Herr Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8170567
christian.dobeiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

 

Sie suchen in Wien ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlungsanlage?

Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie gefunden!

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit ca. 184 m² Nutzfläche und Garage in einer verkehrsarmen Seitenstraße. Das Haus wurde 2000 mit 36cm Ziegel und 8cm Dämmmaterial massiv errichtet. Sie wohnen hier auf 447 m² Eigengrund.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586814?accessKey=5d46
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Untergeschoss gliedert sich in

  •  einen Hobby- und Fitnessraum,
  •  ein Gästezimmer,
  •  einen Mehrzweckraum mit Sauna, Waschküche und Haustechnik sowie
  •  den schattigen uneinsichtigen Innenhof.

Im Obergeschoss befinden sich

  •  ein Vorraum mit Garderobe,
  •  ein Badezimmer mit großer Dusche und WC,
  •  ein Büro oder Schlafzimmer und
  •  die moderne, vollausgestattete Wohnküche mit geräumigem Essplatz sowie einer gemütlichen Wohnlandschaft. Das offene Raumgefühl wird durch großflächige Fenster zur südseitigen Terrasse verstärkt.

Im Dachgeschoss wurden

  •  das lichtdurchflutete Studio bzw. Schlafzimmer mit Zugang auf die große Terrasse,
  •  ein weiteres Schlafzimmer und
  •  das großzügig gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie Bidet und WC errichtet.

 

 

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses werden zentral durch ein Gas-Brennwertgerät gespeist. In der Übergangszeit sorgt ein Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre.

Der gepflegte Garten mit Fischteich lädt in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Garage bietet einen geschützten Parkbereich. Der Stellplatz davor bietet eine weitere Parkmöglichkeit.

Die Widmung ist Bauland Wohnen (BW I 6m ogk)

Um sich von den Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses lichtdurchfluteten Einfamilienhauses in familiärer Siedlungslage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie