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Gepflegte Villa mit Pool und Bürotrakt

  • Haus
  • 960/53607
  • 2380 Perchtoldsdorf

Gepflegte Villa mit Pool und Bürotrakt

2380 Perchtoldsdorf - 960/53607
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  • Wohnfläche180 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.024 m2
  • Kaufpreis 950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf108,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer7
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone3
  • Terrassen1
  • Stellplätze5
  • Letzte Sanierung2003
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Allgemeine Objektbeschreibung

Dieses sehr gut erhaltene Generationenhaus aus den 1960er Jahren liegt an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Brunn. 7 Zimmer teilen sich über mehrere Stockwerke auf, ein separater Zubau kann als Büro, Showroom oder Einlegerwohnung genutzt werden.

Die Villa wurde 2003 generalsaniert.

 

Raumaufteilung

Im großen Wohnkeller mit über 130 m² finden sich diverse Räume wie Fitness, Wellness mit Sauna, Solarium, Kamin, Kleinküche, Dusche, Werkstatt, Technik und eine Speis. Der Keller ist über drei getrennte Abgänge zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Toilette, Gästebad, Garderobe sowie Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die großzügige ca. 120 m² große Terrasse wobei 48 m² überdacht sind - Blick ins Grüne.

Das 1. Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, 2 Balkone, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette.

Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, davon eines mit Balkon sowie eine Abstellkammer. Zubau als Bürotrakt oder Einliegerwohnung. Das Grundstück: ca. 1024 m² groß mit wunderschönem, uneinsehbaren Garten und mit beheiztem und überdachten Pool. Es gibt eine Garage und 5 Autostellplätze. Ausstattung: Fliesen und Teppiche (darunter Holzböden), die Holzfenster (Dreifachverglasung und Rollos) und Holztüren.
 

Übergabe und Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss!

Lagebeschreibung

Grenz von Perchtoldsdorf zu Brunn/Gebirg

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bank
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  • Bankomat
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  • Post
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  • Polizei
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  • Schule
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  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie