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Dreizimmermietwohnung

  • Wohnung
  • 960/53610
  • 3100 St. Pölten

Dreizimmermietwohnung

3100 St. Pölten - 960/53610
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  • Wohnfläche89,13 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 997,38 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 997,38 €
  • Kaution2.992,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 512,50 €
  • Betriebskosten 252,39 €
  • Heizkosten 130,00 €
  • MwSt. 102,49 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf57,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.69
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Pfaffenbichler
Frau Ursula Pfaffenbichler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26344
M: +43 664 8385591
ursula.pfaffenbichler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUB Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von 997,38 € schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: 512,50 €

Betriebskosten: 252,39 €

Heizkosten: 130,00 €

Mehrwertsteuer: 102,49 €

Die Kaution beträgt 2.992,00 € kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Lagebeschreibung

Traisenpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie