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9., 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss, WG-geeignet

  • Wohnung
  • 960/53613
  • 1090 Wien

9., 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss, WG-geeignet

1090 Wien - 960/53613
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche56,12 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 899,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 899,50 €
  • Kaution2.700,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 654,92 €
  • Betriebskosten 162,81 €
  • MwSt. 81,77 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf168,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer2
  • Etagen6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fliesen
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, ganz in der Nähe der Votivkirche und der Universität. Die Innenstadt kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Dieses Apartment ist situiert im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und es besteht aus ca. 56 m², die sich wie folgt aufteilen:

  • zwei große, getrennt begehbare Zimmer
  • eine kleine, getrennte Küche
  • ein Badezimmer mit einer Badewanne und Fester
  • ein getrennt begehbares Wc
  • ein zentraler Vorraum

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. Die Küche verfügt über 2 E-Herd-Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Stauraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete von € 899,50 schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete netto: € 654,92
Betriebskosten: € 162,81
Mehrwertsteuer: € 81,77

Die Kaution beträgt € 2.700,- in bar oder in Form einer Bankgarantie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist optimal: U2, 37, 38, 40, 41, 43, 44

Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Lagebeschreibung

Votivkirche, Uni

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie