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Unbefristete, schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Blick auf Roßauer Kaserne, kleiner Balkon

  • Wohnung
  • 960/53620
  • 1090 Wien

Unbefristete, schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Blick auf Roßauer Kaserne, kleiner Balkon

1090 Wien - 960/53620
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche153,35 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.395,33 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.395,33 €
  • Kaution7.186,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.840,20 €
  • Betriebskosten 337,37 €
  • MwSt. 217,76 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf94 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen herrlichen Blick auf die malerische Roßauer Kaserne und den Schlickplatz.

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.

Das Apartment hat eine Größe von ca.153 m² und befindet sich im 3. Liftstock.
Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: 3 große Zimmer (ca. 29 m², 30 m², 23 m²), Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (!) und separates WC. 
Das Eckzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ein kleiner Raum hinter der Küche kann flexibel genutzt werden.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die Miete beträgt € 
2.395,33 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf in :
Netto-Miete € 1.840,20
Betriebskosten  €
337,37
Mehrwertsteuer € 217,76

Kaution: € 7.186,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1607683?accessKey=5d7f

Lagebeschreibung

Börse / Roßauer Kaserne

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie