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Großes Wohnhaus mit ca. 200 m² Lagerfläche

  • Haus
  • 960/53629
  • 3911 Marbach am Walde

Großes Wohnhaus mit ca. 200 m² Lagerfläche

3911 Marbach am Walde - 960/53629
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  • Wohnfläche144 m2
  • Grundfläche1.055 m2
  • Kaufpreis 60.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 60.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf335 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.62
  • fGEE KlasseF
  • Bäder0
  • WCs1
  • Letzte Sanierung2000
  • Holz
  • Heizofen
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einen kleinen Dorf zwischen Zwettl und Groß Gerungs liegt dieses große Wohnhaus mitten im Ort. Vor vielen Jahren bestand in dem Haus auch die örtliche Gemischtwarenhandlung, daher die großen Lagerflächen.

Das ursprüngliche Baujahr liegt wohl vor 1900, der 1. Stock wurde 1937 errichtet, und hier wurden auch ungefähr um das Jahr 2000 die Fenster auf Kunststoff-Fenster getauscht. Das Haus ist nicht unterkellert, die Gartenfläche von knapp 340 m² ist leicht ansteigend und kann trotz ihrer schmalen, langgezogenen Form recht gut genutzt werden. Das Dach des Wohnhauses ist schon etwas sarnierungsbedürftig, das Dach des Nebengebäudes ist wohl jünger und scheint gut erhalten.

Selbstverständlich ist Kanalanschluss vorhanden (örtliche Abwassergenossenschaft). Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der Ort selbst verfügt über kein öffentliches Wassernetz. Weiters gibt es im Haus aktuell kein Badezimmer und keine Zentralheizung. Als Heizquellen dienten bisher kleine Holzöfen in den verschiedenen Räumen.
Es sind einige, wenige Möbelstücke vorhanden, diese würden im Haus bleiben.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1608326?accessKey=5d64
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

 

 

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie