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Neubau/ Erstbezug - Oberlaa - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche, direkt an der U1

  • Wohnung
  • 960/53823
  • 1100 Wien

Neubau/ Erstbezug - Oberlaa - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche, direkt an der U1

1100 Wien - 960/53823
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche48,5 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 720,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 720,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 570,96 €
  • Betriebskosten 83,58 €
  • MwSt. 65,46 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab 18.12.2019
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Mietewohnung im Naherholungsgebiet Oberlaa  

Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" läßt keine Wünsche offen.
Die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum mit Zugang zum Abstellraum
  • Wohnküche mit hochwertiger Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne
  • extra WC mit Handwaschbecken

 

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

 

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Lagebeschreibung

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie